房子逾期不交该怎么处理

房子逾期不交的处理方式：违约方可承担继续履行、补救措施或赔偿损失责任；买方可请求解除合同。根据《民法典》第577条和第584条，违约方需承担相当于违约损失的赔偿，但不得超过预见到的损失。

法律分析

结论：房子逾期不交的处理方式有。解析：房子逾期不交的处理方式有：首先可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖房方经催告后一直不交房，买房方有权请求解除合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

拓展延伸

逾期房屋付款后的法律后果及解决方案

逾期房屋付款后，涉及的法律后果及解决方案是一个重要的问题。根据相关法律规定，逾期不交房款可能导致合同违约，对购房者和卖方都会带来一定的法律风险。购房者可能面临违约责任、违约金或赔偿责任，而卖方则可能采取法律手段追讨欠款。解决方案包括协商延期付款、重新协商付款计划、寻求借款或贷款等。此外，购房者还可以考虑寻求法律援助，了解自己的权益和法律保护措施。综上所述，及时咨询专业律师，并与对方进行合理协商，是解决逾期房屋付款问题的关键。

结语

综上所述，对于房屋逾期不交的处理方式，根据《民法典》相关规定，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖房方经催告后一直不交房，买房方有权请求解除合同。购房者应及时咨询专业律师，与对方进行合理协商，寻求解决方案，以保护自身权益。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。