担保物权主要有哪些

本文介绍了担保物权中的抵押权、质权和留置权。抵押权是指债务人或第三人提供不动产作为偿还债务的担保；质权是指债务人或第三人提供动产或一定的财产权利作为担保；留置权是指债权人对已占有的债务人的动产，在未偿还前加以留置当做担保的权利。此外,担保公司收费标准以及银行贷款担保人如何降低担保风险也进行了介绍。

法律分析

在民事活动中，担保物权是指债务人以外的第三人将特定资产作为履行合同债务的担保。债务人未履行合同债务时，债权人根据相关法律法规的程序就该资产优先选择受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

（一）抵押权

抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产当做偿还债务的担保而不改变占有所产生的担保物权。当债务人期满不履行合同债务时，抵押权人有权就抵押资产的价金优先选择受偿。他可以申请人民法院拍卖抵押资产抵偿其债权；若有剩余应退回抵押人，若有不足仍可向债务人继续追偿。但对不能申请强制执行的资产不能设定抵押权。

（二）质权

质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利转交给债权人当做担保，当债务人不履行合同期满债务或发生当事人承诺的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先选择受偿的权利。在这当中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。

（三）留置权

留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未偿还前加以留置当做担保的权利。

二、担保公司收费标准

保证担保担保金额不得低于承包合同价的10%，采用经评审最低投标价法中标的工程，承包履约保证担保的担保金额不得低于承包合同价的15%。

保证担保工程款支付保证担保的金额与承包履约保证担保相等。

保证担保预付款保证担保金额与预付款金额相等。

保证担保保修金保证担保金额应当与保修合同约定的保修金相等。

三、银行贷款担保人如何降低担保风险

（一）要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

（二）银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

（三）合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。

（四）注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

结语

在民事活动中，担保物权是指债务人以外的第三人将特定资产作为履行合同债务的担保。担保物权包括抵押权、质权和留置权。抵押权是指债务人或第三人向债权人提供不动产当做偿还债务的担保而不改变占有所产生的担保物权。当债务人期满不履行合同债务时，抵押权人有权就抵押资产的价金优先选择受偿。他可以申请人民法院拍卖抵押资产抵偿其债权；若有剩余应退回抵押人，若有不足仍可向债务人继续追偿。但对不能申请强制执行的资产不能设定抵押权。质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利转交给债权人当做担保，当债务人不履行合同期满债务或发生当事人承诺的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先选择受偿的权利。在这当中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未偿还前加以留置当做担保的权利。

担保公司收费标准包括保证担保金额不得低于承包合同价的10%，采用经评审最低投标价法中标的工程，承包履约保证担保的担保金额不得低于承包合同价的15%。保证担保工程款支付保证担保的金额与承包履约保证担保相等。保证担保预付款保证担保金额与预付款金额相等。保证担保保修金保证担保金额应当与保修合同约定的保修金相等。

银行贷款担保人要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。

法律依据

最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释(2020-12-29) 第三百七十条 人民法院审查实现担保物权案件，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。

最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的解释(2022-04-02) 第三百六十八条 人民法院审查实现担保物权案件，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。

最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08) 第四十八条 以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。