在没签合同的时候中介收取中介费能退吗

中介费和定金的退还问题，应根据签订的委托服务合同和相关法律规定来决定。根据《房地产经纪管理办法》第十九条规定，未完成或未达到约定标准的服务，中介公司不得收取佣金。定金是合同履行前支付的担保金，只有在合同成立后未履行前交付才能起到担保作用。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。退还中介费和定金需要与中介公司和卖方协商，如无同意则无法退还。

法律分析

一、中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。二、定金也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

拓展延伸

中介费未签合同能否退还？解析相关法律规定与实际操作

根据相关法律规定和实际操作，中介费在未签订合同的情况下是否能够退还存在一定的复杂性。一般情况下，中介费是作为中介服务的费用而收取的，其退还与是否签订合同并不直接相关。然而，如果中介未履行其应尽的义务，或者存在欺诈行为，消费者有权要求退还中介费。此外，不同地区的法律法规和合同条款也可能对中介费的退还有所规定。因此，建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获取具体的法律意见和指导。请注意，本回答仅为一般性信息，具体情况请咨询专业法律人士。

结语

根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，如果中介公司未能完成委托服务合同约定的事项或达到约定标准，消费者有权要求退还中介费。定金的退还是否能够实现则需与卖方协商，若卖方不同意退还定金，则无法要求退还。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性等法律特征。然而，中介费是否能够退还存在一定复杂性，建议在具体情况下咨询专业律师以获取具体法律意见和指导。请注意，以上回答仅为一般性信息，具体情况请咨询专业法律人士。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。