个税专项附加扣除租房和房贷只能选一个吗

个税专项附加扣除租房和房贷只能选一个。

个税租房扣除的条件有哪些：

1、在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣；

2、对于地区也有限制，不同地区的抵扣是不一样的。如在市辖区等以及国务院规定的别的城市，扣除规范为每一年18000；在别的城市租房，市管辖区户籍人口超出100万的，扣除规范为每一年13200；在别的城市租房，市管辖区户籍人口不超过100万（含）的，扣除规范为每一年9600。

住房贷款扣除条件：

1、购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出；

2、处于偿还贷款期间（贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月）。

住房租金扣除条件：

在主要工作城市没有自有住房的纳税人发生的住房租金支出。

1、直辖市、省会（首府）、计划单列市及经国务院确定城市：1500元/月

2、其他城市（市辖区户籍人口大于100万）：1100元/月

3、其他城市（市辖区户籍人口小于或等于100万）：800元/月

住房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800至1500元，可根据自己的实际情况选择。

综上所述：个税专项附加扣除租房和房贷只能选一个。

【法律依据】：

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》

第二十条

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。