如何解决房屋托管纠纷

房客有权依法起诉解决租房合同问题，同时房东也有权依法起诉。租房违约金扣除的法律规定包括双方约定的押金金额，通常为一个月租金。租房押金一般不超过两个月，用于保证房屋及家电的安全。租客应选择正规中介公司，签订租房合同并保护自己的权益。除非另有约定，租客在租赁关系结束、房东迁空并结清费用后应全额无息退还押金。

法律分析

由于房客需要重新租房，因此房客有权依法起诉解决合同问题。同时，如果房东在这个过程中受到了侵害，他也有权依法起诉。

一、租房违约金扣除的法律规定有哪些

租房违约金的法律规定有：租房押金双方约定,常规的一个月租金。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

二、租房押金是多少合适

租房押金双方约定,常规的一个月租金。

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

结语

房客和房东在租房合同问题上享有相应的法律权益，可以依法起诉解决纠纷。关于租房违约金的法律规定，一般是双方约定的一个月租金。根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金可以作为债权的担保，且在债务履行后应抵作价款或退还。租房押金一般不会超过两个月租金，确保房屋及家电安全，同时应选择正规中介公司并签订租房合同，以保护自身权益。除非租房合同另有约定，租客应在租赁关系消除、房东迁空并付清所有费用后的当天全额退还押金，无息退还租客。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。