房屋租赁过程中需要注意哪些问题？

租赁房屋需满足以下条件：有合法产权证、共有产权需共有人同意、改作经营用房需规划和房管部门同意、公房场地需房管部门同意、执行相关租赁政策、房屋能正常使用。

法律分析

1、有合法的房屋产权证。

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

6、房屋能正常使用。

拓展延伸

房屋租赁合同的重要条款有哪些？

房屋租赁合同是租赁双方在租赁房屋过程中达成的法律文件，其中包含了一些重要的条款。首先是租赁期限，即租赁开始和结束的日期，双方需明确约定。其次是租金支付方式和金额，租户需按时支付租金，并约定逾期付款的违约责任。还有房屋用途限制，租户需遵守约定的用途，不得擅自改变房屋用途。维修责任也是重要条款之一，约定了租赁期间房屋维修责任的分配。此外，还有关于违约责任、保险责任、租赁期满的续租或退房等条款。租户在签署合同时应仔细阅读并理解这些重要条款，确保自身权益得到保障。

结语

合法产权、共有产权同意、规划部门同意、房管部门同意、执行租赁政策、正常使用等是房屋租赁合同中重要的条款。租赁双方应明确约定租赁期限、租金支付方式和金额、房屋用途限制、维修责任等，确保双方权益得到保障。租户在签署合同时应仔细阅读并理解合同内容，以确保租赁过程顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。