公积金贷款的规则与要求

法律主观：

公积金贷款即指住房公积贷款，用于购买住房而申请的贷款。当然不是谁都可以申请公积金贷款，申请公积金贷款是要符合住房公积金管理条例和地区的住房公积金贷款管理部办法规定的要求才可以。一、公积金贷款要求有哪些?要想办理公积金贷款，申请人必须符合公积金贷款的申请条件，申请公积金贷款的资料必须齐全。二、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件:1、具有XX市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务;7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。三、申请资料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算;3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;8、房地产置业担保公司出具的担保证明;9、公积金中心要求提供的其他材料。当然即便申请人合格，资料齐全也不一定就能成功的申请到公积金贷款，因为申请公积金贷款还要经过规定的办理程序，严格的审批后才能拿到贷款，所以如果想要申请公积金贷款最好提前了解清楚相关的信息比较好。

法律客观：

《住房公积金的管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （2）离休、退休的； （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （4）出境定居的； （5）偿还购房贷款本息的； （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。