购房合同无效的情形有什么？

法律分析。购房合同无效的情形。1、开发商违反法律法规。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同。3、交付房屋的套型和设计不符。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋主体结构质量不合格。6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

法律分析。购房合同无效的情形。1、开发商违反法律法规。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同。3、交付房屋的套型和设计不符。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋主体结构质量不合格。6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。