申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件

凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件户口或有效居留身份；有相当于购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用20％以上的自筹资金（购买首套住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20％；购买首套住房面积在90－144平方米的，自筹资金不得低于30％；购买首套住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40％）；有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年或间断三个月的不予办理）；没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。没有不良贷款记录。如二套房公积金贷款，需还清首套房公积金贷款。

一、公积金怎么提取出来

（一）提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

（二）持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

二、申请杭州公积金贷款的条件是什么？

（一）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

（二）购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

（三）购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

（四）购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。