结婚后如何共同买房并署名？

房产证上的名字并不决定房屋所有权，房产登记簿才是最重要的。挑选婚房时要注意合理预算、地段和配套设施、适当的户型、避免纯小户型社区、考虑交房时间延期准备以及保值性和增值性。

法律分析

相信很多人都会认为房产证上如果有自己的名字，那么房子也一定有自己的份儿。但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。

房产证与不动产登记薄记载是不一致的，除非有证据能够证明不动产登记簿有错误，否则都是以不动产登记簿为准。所以，房产证有没有你的名字无所谓，在房产登记簿上有你的名字才是最重要的。搞清楚房子究竟属于谁之后，就可以放心挑选婚房了。

那么，挑选婚房有哪些注意事项呢?

1、合理预算

购买婚房的多是年轻人，收入普遍不高，积蓄也相对较少，因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

2、定地段找房源注重配套设施

新婚夫妇在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子上学的问题。之后长辈一起住的话，小区周边至少要有一家社区医院。

3、选户型不要贪大

选购新房户型时，尽量选择两居室的户型，同时要注意功能设计是否合理。

4、慎买纯小户型社区的房子

纯小户型社区的房子容易造成人均占有社区资源的不合理性，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。

5、根据婚期注意交房时间做好延期收房准备

期房延期交房的事件时有发生，所以，如果选择购买期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

6、注重保值性和增值性缓解二次购房资金压力

房屋如果具备一定的区域升值潜力，之后想换房的话，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。

结语

房产证上是否有自己的名字并不重要，房产登记簿才是最重要的依据。在挑选婚房时，需要注意以下几点：1、合理预算，不要超过家庭月收入的30%；2、选择合适的地段和配套设施；3、选购适合的户型，注意功能设计；4、慎买纯小户型社区的房子，避免资源不合理分配；5、根据婚期注意交房时间，做好延期收房准备；6、注重房屋的保值性和增值性，以缓解二次购房的资金压力。通过以上注意事项，可以更加放心地选择适合的婚房。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。