法律规定离婚后房贷要怎么处理

夫妻共同贷款购房，房产和债务都是夫妻共同的，离婚后负债仍需共同偿还，但可协商一方偿还。银行可向任意一方追偿，夫妻可约定房产和债务分担，但不影响银行追偿权。

法律分析

（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，因此尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担还款的义务。

（2）如果夫妻感情破裂并离婚，他们仍需共同偿还该负债。但是，夫妻双方也可以协商，由其中一方进行偿还。

（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获得房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。换句话说，对于银行来说，债务人仍然是夫妻双方，银行可以向任何一方进行追偿。然而，夫妻之间可以协商房产归属和债务分担，但该约定仅适用于夫妻双方之间，无法对抗债权人。如果银行向约定不需分担债务的一方主张债权，该方可以向另一方追偿。

法律依据

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民法院判决。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答