家庭财产分割后未过户的房产法律风险

家庭财产分割后房产不过户的法律后果是什么？房产不过户无法拥有产权，仍属于原产权所有人所有。房产不能过户的情形包括未经立项批准的项目、无产权证的房屋等。对方不配合办理房产过户可以起诉，需满足起诉条件并准备好民事诉讼状和相关证据材料。

法律分析

一、家庭财产分割后房产不过户的法律后果是什么?

家庭财产分配协议不过户的法律后果是，产权仍然属于原产权所有人所有,不过户无法拥有产权。

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产不能过户的情形有哪些?

1、利用集体所有土地开发的项目;

2、未经立项批准或私自变更立项的项目;

3、未取得规划审批的项目;

4、私自变更规划的项目;

5、私自改变土地用途的项目;

6、土地产权存在纠纷;

7、没有销售许可证又无产权证的房屋;

8、未经验收或验收不合格的房屋;

9、土地或房屋未解除抵押的;

10、开发商未交纳相关税费的;

11、土地、房屋被有关部门司法查封。

三、家庭财产分割后对方不配合办理房产过户可以起诉吗?

家庭财产分割后不配合办理房产过户的，可以向起诉，向起诉的条件是：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

四、家庭财产分割后对方不配合办理房产过户怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民或上一级人民提出上诉，并递交上诉状。

结语

家庭财产分割后房产不过户的法律后果是产权仍属于原所有人所有，不过户无法拥有产权。房产不能过户的情形包括利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准或私自变更立项的项目等。如果家庭财产分割后对方不配合办理房产过户，可以向起诉，需满足起诉条件并准备好民事诉讼状，提交相关证据材料，并按通知参与诉讼活动。如不服一审判决或裁定，可在规定时间内提出上诉。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。