婚前财产约定协议公证

是指公证机关依法对欲结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产约定协议公证有两种形式，一是未婚男女在结婚登记前达成协议，办理公证。一是男女双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。

婚前财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地的公证机关管辖。当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并应当提交：（1）申请人的身份证明；（2）协议书草稿；当事人书写有困难的，公证机关可以代为书写；（3）有关的产权证明，如个人所在房产的房产证；（4）其他有关的证明材料，如已婚夫妻的结婚证等。

婚前财产约定协议应当包括以下内容：（1）当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；（2）婚前财产（含债务）的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；（3）上述婚前财产的归属；（4）婚前财产的使用、维修、处分的原则；（5）其他约定。如婚前债务如何清偿的约定、婚前财产孳息归属的约定等。

婚前财产约定协议公证有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据。

一、婚后财产约定协议书离婚后还有效吗

根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以在结婚后对于婚内财产以及婚前财产做出的约定，但是在离婚时是否有效，则不可一概而论：原则上协议中对于人身权利的部分、违反法定权利的部分无效。例如约定了“如一方违反忠诚义务，则双方就必须离婚”的约定因违背了“离婚自由权”是无效的。再比如“如任何一方违反忠诚义务，则自动丧失监护权”因排除了另一方监护的权利也是无效的。但是，“如任何一方违反忠诚义务，在离婚时净身出户”类似关于财产的约定是有可能有效的。因为这种协议一般作为双方签订的附条件合同，在约定条件发生时，会产生相应的法律效果。同时，双方在财产协议中关于债务由一方承担的约定，通常仅对双方有效，对债权人无效。

二、婚前房屋财产约定协议书

甲方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

乙方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

（一）婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套；房屋的详情况如下：

1、住房产权地址位置：

2、房屋户型：

3、房屋建筑面积：

4、购房合同款：

5、购房合同编号：

6、附件一《商品房购买合同》复印件

7、附件二购房复印件

（二）由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50％；

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

（三）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

（四）此协议双方无任何争议；

（五）本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）

甲方签字：乙方签字：见证律师：