产调证明怎么办理

办理产调证明之前要确定清楚相关流程，然后携带自己的身份证、产调申请表到房管局去进行查调即可，具体步骤如下：
1、首先要对房屋五证进行审查，审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、办理过户登记：办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、办理过户手续：需要买卖双方共同办理，如果自己不能在场办理，可出具委托书委托代理人帮忙办理。
4、登记申请：买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
产调又叫做房地产登记簿查询，指的是对被交易房屋的有关状况进行全面的调查，从而保证房屋交易的安全。不仅审税的需要，也可以帮助买购房人及时的了解房屋的状况。只要房子在房地局备过案，那么就可以进行查调。、一般情况下，每个人都可以去房管局或者是当地的房地产交易中心去查阅，需要注意的是房屋的买卖交易需要在房屋所属的行政区域，而每个行政区的地址都是不同的。去查阅的时候需要携带身份证、查阅费。去的时候首先要去排队领取一个查阅号码，然后填好查阅申请表格，内容具体包括：姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。等到被叫到自己的查阅号码的时候，就把查阅申请表格送进窗口，等到交了查阅费以后，工作人员就会返回一个清单，这个清单就是产调。另外做产调是需要支付费用的，一般是一个项目是5元，全套下来要20元。做产调的时候，需要的信息不是某一个小区的名称，而是需要具体到XXX路XX号之类的，就像我们的身份证一样，上边的名称一定要是书面形式的，而不是口语上的那种名称。另外还需要提供的就是房子的具体楼栋号，楼层数，门牌号，这些更详细的信息比较容易获取，直接在想要做产调的房子上看一下就知道是几号几零几。产调最常见的项目就是产权人、抵押情况，所谓的抵押情况就是房屋否有贷款的情况，假如有的话房产交易就必须在还清贷款的情况下才可以通过审税，否则房屋就无法进行交易，因此做产调是很有必要的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。