住宅能办个体户营业执照吗

法律分析：工商总局还准备研究将住宅登记为经营场所进一步放宽。

现在不少地方允许将住宅注册登记为经营场所，但需要提供利害关系业主同意的证明。而有些地方要求，在特定行业，如电子商务、无实体店铺的网络交易服务、创意、设计等，可以不需要提供利害关系业主同意的证明。工商总局下一步将配合有关部门，对从事电子商务、设计策划和软件开发等不存在安全生产隐患、污染环境、影响居民正常生活秩序和身体健康、生命财产安全等领域经营活动的，开展广泛深入调研，并在此基础上研究进一步放宽住所登记条件，分行业、分业态释放住所资源的实现途径。

法律依据：《个体工商户登记管理办法》 第十五条 申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：

(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)经营场所证明；

(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

按照以上要求，第一，您需要产权人签名的租房合同一份，仅凭他人产权证无效；第二，您应当提交住房转经营性用房的手续；第三，不用缴土地出让金，因为土地所有权归属于村集体，使用权归产权人，除非是国有土地，其他土地不能出让；第四，宅基地没有规定使用年限，它随集体户口存续，使用权人户口注销且没有同一集体户口的人受让、受赠或继承的，得由集体收回。