房子有70年的产权是什么意思

买房不是一件小事，一定要了解通了再进行购买，那么房子有70年的产权是什么意思呢？一起来了解一下吧。

70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。因为土地是归国家所有的，在土地使用权年限到期后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

根据我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

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