建设工程合同价款调整

法律分析：建筑工程合同的价款纠纷调整方法

1、工程变更后的合同价款依照以下原则调整

合同中已有适用单价的，变更工程按已有单价调整合同价款。

合同中已有类似单价的，变更工程按类似单价调整合同价款。

合同中没有适用或类似的单价的，由承包商提出变更价格，变更价格经审计部门审定后，再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。

2、合同价款

是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。

3、合同价款的确定方式

(1) 固定价格合同

固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同，以体现风险共担的原则；

双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整；

风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

(2) 可调价格合同

合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法；

合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。

(3) 成本加酬金合同

4、合同价款的约定方式

合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

合同价可以采用以下三种方式：

(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。