当房屋土地使用年限到期时，如何解决？

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，老房子土地使用年限到期后会自动续期，土地使用权人需要缴纳续期费用。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，续期费用的缴纳或减免将按照法律和行规的规定来办理。而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，将依照法律规定进行办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定则按照约定执行，如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行规的规定来办理。

法律分析

老房子土地使用年限到期，会自动续期。此时，土地使用权人需到所在地国土资源局，按照法律规定缴纳续期费用。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。

拓展延伸

老房子土地使用年限到期后的合法继承与续期措施

老房子土地使用年限到期后的合法继承与续期措施需要根据相关法律规定来进行处理。根据土地管理法，土地使用权到期后，需要进行合法继承或续期操作。对于老房子的继承，一般需要进行相关的继承手续，包括遗嘱认定、继承登记等。对于续期，可以根据土地管理部门的规定，提出续期申请，并缴纳相应的续期费用。在续期过程中，需要提供相关的房屋产权证明、土地使用证明等材料。续期的具体条件和程序可能因地区而异，建议咨询当地土地管理部门或律师，以确保合法性和顺利进行继承与续期操作。

结语

根据相关法律规定，老房子土地使用年限到期后的合法继承与续期措施需要遵循一定的程序。继承方面，需进行遗嘱认定、继承登记等手续；而续期方面，应提交续期申请并缴纳相应费用。具体条件和程序因地区而异，建议咨询当地土地管理部门或律师，以确保操作的合法性和顺利进行。

法律依据

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。