关于工程合同变更的两个问题

一、影响工程合同变更执行的因素有哪些？工程变更一般主要有以下几个方面的原因。

（1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。

（2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。

（3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。

（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。

（5）部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。

（6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。

二、因设计图纸重大变更减少工程造价，能否要求对工程合同变更？

1、如果合同条款中有约定，工程发生重大设计变更，或工程造价超过一定的百分数，以结算审核为准，则可在工程完工后进行结算审核，以实际造价为准。

2、如果合同条款中无此方面的约定，可双方协商，以实际工程量进行结算审核，以审核价为准。

3、如对方不同意，可找仲裁委员会提出仲裁。一般发生这种情况，均可以按照实际的工程量结算的。如合同条款中有约定工程量变更后如何处理，按合同条款进行．如无，双方一致后签订补充协议，以实际工程量结算审定价格结算。一般我签订的合同在工程承包价处有以下2点：

1、若工程无发生超出承包范围的施工中新增减工程项目，则本工程合同价即结算价。

2、若施工中发生新增减工程项目，乙方在工程竣工验收合格后（以最后检验合格的日期计起）7天内，向甲方提交工程结算书及工程变更的有关依据，甲方在收到工程结算书之日起20天内提出审查意见，乙方按双方同意的结算价办理工程结算。