土地租赁合同是否有效

土地永久租赁合同中，超过二十年租赁期限的部分无效。如果其他部分的效力不受影响的，其他部分仍然有效。租赁期限最长不得超过二十年，超过该期限的，超过部分不具有法律效力。【法律依据】；《民法典》第一百五十六条。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第七百零三条；租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条；租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条；租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

土地永久租赁合同中，超过二十年租赁期限的部分无效。如果其他部分的效力不受影响的，其他部分仍然有效。租赁期限最长不得超过二十年，超过该期限的，超过部分不具有法律效力。【法律依据】；《民法典》第一百五十六条。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第七百零三条；租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条；租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条；租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。