购房合同无效能退房吗?

法律分析：购房合同无效可以退房，请求出卖人返还收受的购房款本金及利息。法律依据①：《中华人民共和国民法典》。第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据②：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第二十一条第二款：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受。

法律分析：购房合同无效可以退房，请求出卖人返还收受的购房款本金及利息。法律依据①：《中华人民共和国民法典》。第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据②：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第二十一条第二款：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受。