公证房产为夫妻共有财产的方式

一、夫妻财产约定的种类

其一，一般共有财产制。是指夫妻双方无论婚前还是婚后的财产都属于夫妻双方共同共有。

其二，限定共同财产制。是指当事人双方协商确定一定范围内的财产归夫妻双方共有，共有范围外的财产均归夫妻双方各自所有。

其三，分别财产制。是指夫妻双方婚前财产及婚后所得财产全部归各自所有，并各自行使管理、使用、处分和收益权的夫妻财产制度。

实践中常见的夫妻财产约定是根据双方订立的时间分为婚前财产约定和婚后夫妻财产约定两种。其中婚前财产约定只能在婚姻关系生效时生效。

二、公证房产为夫妻共有财产的方式

第一，应注意对当事人的身份进行审查。公证员在接待当事人的过程中，首先就应当对当事人的身份进行审查，除了严格核对身份证之外，还要在整个接待过程中，在进行笔录制作过程中，对当事人的身份进行认定，防止有假冒的情况。

第二，注意审查当事人的意思表示是否真实。作为一名公证员，要在接待当事人的过程中，尤其是在制作询问笔录的的过程中，注意观察当事人所做的财产约定是否是其本人的真实意思表示，有无欺诈、胁迫和趁人之危的情况。目前，我国法制还不健全，很多当事人对相关的法律规定还不了解，需要公证员在为当事人办理公证手续之前，先向当事人讲解相关的法律规定，解释清楚当事人的疑问，再为当事人办理公证手续，防止当事人在不清楚自己相应权利和义务的时候，作出财产约定。

第三，告知当事人夫妻财产约定的对外效力，防止当事人借约定来逃避债务。夫妻一旦对外发生重大债务就可能会想方设法来逃避债务，当事人就可能会借夫妻财产约定来实现其逃避债务的目的。

三、如何认定夫妻个人财产

（一）一方的婚前财产

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

（四）一方专用的生活用品

（五）其他应当归一方的财产。