夫妻共同财产公证是否有效

夫妻共同财产公证一般是有效的。夫妻共同财产公证有以下两方面的效力：

1.证据上的效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强。人民对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。

2.法律上的效力。法律规定或当事人约定必须公证证明的法律行为，是该项法律行为生效的条件之一，如没有履行公证，该项法律行为则没有生效。

一、房屋买卖合同需要公证吗

1、房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动；

2、那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，一般予以直接采用；

3、商品房纠纷在房地产纠纷中很常见，基本客户在买房的时候都会出现这种纠纷，产生的原因主要是当事人在买房的时候没有看清楚合同事项而导致的，其中这种情况能避免就避免，解决的方法就是在专业人员的陪同下一起购房，看清并了解合同款项再下决定。

二、婚前财产会被执行婚后债务吗

一方的婚前财产属于一方的个人财产，与另一方的债务无关。必须进行公证，以证明这是婚前财产，双方必须在场。需要咨询公证处，每个公证处的做法都不一样。公证行为具有证据效力。任何具有法律意义的法律行为、文件和事实都经过公证，国家证明其真实性和合法性。即具有法律证据效力。人民审理案件，涉及收集、调查证据的文书，经公证的，应当确认其效力，可以直接采纳证据。除非有相反证据足以推翻公证书。