签订设计合同时需要注意哪些事项？

设计合同订立的注意事项及五证不全房屋合同的法律保护问题。设计合同应注意设计费、定金条款、合理使用年限等。五证不全的房屋合同是否有效需根据具体情况判断，但真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗的具有法律效力。订立设计合同的核心包括提供文件资料、明确委托任务工作范围、勘察工作时间、设计费用、现场服务、违约责任和最终解决方式等。

法律分析

一、设计合同订立有哪些注意事项

应注意下列事项：

（一）设计费的确定。当事人列明设计项目的内容，包括项目名称、规模、阶段、投资及设计费。

（二）定金条款的理解和适用。如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。

（三）设计合理使用年限的确定。

二、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、订立设计合同的核心是什么

（一）发包人应提供文件、资料的名称和时间，作为设计人完成设计任务的基础，通常包括本项目的设计依据文件和设计要求文件两部分。设计依据文件是发包人订立设计合同前已完成工作所获得的批准文件和数据资料;设计要求文件则是设计人完成委托任务的应满足的具体要求。

（二）委托任务的工作范围。由于具体工程项目的条件和特点各异，应针对委托设计的项目明确说明。通常涉及：设计范围、建筑物的设计合理使用年限要求、委托的设计阶段和内容、设计深度要求、设计人配合施工工作的要求等方面的约定。

（三）合同约定的勘察工作开始和终止时间。

（四）设计费用。合同内除了写明双方约定的总设计费外，还需列明分阶段支付进度款的条件、占总设计费的百分比及金额。

（五）发包人应为设计人提供现场服务。包括施工现场的工作条件、生活条件及交通等方面的具体内容。

（六）违约责任。需要约定的内容包括承担违约责任的条件和违约金的计算方法等。

（七）合同争议的最终解决方式。明确约定解决合同争议的最终方式是采用仲裁或诉讼。采用仲裁时，需注明仲裁委员会的名称。

结语

设计合同的订立需要注意设计费的确定、定金条款的理解和适用，以及合理使用年限的确定。五证不全的房子合同的有效性依据具体情况而定，但要求真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗。订立设计合同的核心包括提供文件和资料、明确委托任务的工作范围、约定勘察工作时间、设计费用、现场服务、违约责任和最终解决方式。根据《民法典》，具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗的民事法律行为才有效。

法律依据

中华人民共和国专利法（2020修正）：第一章总则第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。

发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。

实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。

外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

中华人民共和国专利法（2020修正）：第一章总则第十一条发明和实用新型专利权被授予后，除本法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。

外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。

中华人民共和国专利法（2020修正）：第七章专利权的保护第七十七条为生产经营目的使用、许诺销售或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利侵权产品，能证明该产品合法来源的，不承担赔偿责任。