1951年的房产地契，现在还有效吗？如果拆迁的话，地契上的面积算吗？还是只算上面的房

1950年的地契废止的原因是：一是根据《中华人民共和国土地改革法》，土地改革完成后，土地契约一律作废；二是根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有，解放后的私有土地证或地契已失效。

法律分析

1950年的地契不具有法律效力。理由如下：

一、1950年6月国家颁布了《中华人民共和国土地改革法》，该法第一条就开宗明义地宣布，废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。该法第三十条明确规定，土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废。可见早在上个世纪50年代我国土地改革完成后，所有的土地契约就随之废止。

二、根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。

拓展延伸

拆迁时如何计算房产地契上的面积？对于1951年的地契是否仍然有效有何规定？

拆迁时计算房产地契上的面积需遵循相关法律规定。根据我国法律，拆迁时通常会按照房产地契上的面积进行计算，该面积是指地契所标明的建筑物占地面积。然而，对于1951年的地契是否仍然有效，需要考虑当时法律的规定以及后续的法律变化。根据不同地区和具体情况，可能存在不同的规定和解释。建议您咨询当地的法律专业人士或相关部门，以获取准确的信息和指导。他们可以根据具体情况解释地契的有效性，并提供对拆迁时面积计算的具体规定。

结语

综上所述，根据中华人民共和国土地改革法和现行法律规定，1950年的地契已失去法律效力。因此，解放后颁发的私有土地证或地契不再具有法律效力。在拆迁时计算房产地契上的面积时，建议咨询当地法律专业人士或相关部门，以获取准确的信息和指导。他们会根据具体情况解释地契的有效性，并提供拆迁时面积计算的具体规定。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。