离婚后房屋出售需取得对方同意吗

离婚后卖房需对方签字，若房产未过户则需要对方签字，已过户或属于一方所有则不需签字。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，省、自治区、直辖市可制作、颁发统一的房地产权证书，确认和变更房屋所有权和土地使用权。

法律分析

离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

拓展延伸

离婚后房屋分割及产权归属问题解析

离婚后，房屋分割及产权归属问题是一项复杂而重要的法律事务。根据我国婚姻法规定，离婚后的房屋需要进行公平合理的分割。首先，需要明确房屋的性质，即是否为夫妻共同财产或个人财产。如果是夫妻共同财产，应根据离婚协议或判决进行合理的分割，可以协商或通过法律程序解决。如果是个人财产，归属权归属于产权所有人。在分割过程中，应综合考虑双方的贡献、经济能力、子女抚养等因素，确保公平合理。若无法达成一致，可向申请解决。离婚后房屋的出售，通常需要取得对方的同意，除非判决或双方达成其他协议。因此，在离婚后处理房屋问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益的合法保护。

结语

离婚后，房屋分割及产权归属问题是一项复杂而重要的法律事务。根据我国婚姻法规定，离婚后的房屋需要进行公平合理的分割。在分割过程中，应综合考虑双方的贡献、经济能力、子女抚养等因素，确保公平合理。若无法达成一致，可向申请解决。建议咨询专业律师，以确保自身权益的合法保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。