遇到房屋漏水问题，如何处理？

楼上漏水责任归属问题，应先向楼上住户主张赔偿，如证明为开发商原因则由开发商赔偿。如无法协商，可提起诉讼确定责任归属，弥补损失。根据《民法典》第288、289、290、291条，相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系，提供必要的便利，赔偿损失。

法律分析

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

《民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

拓展延伸

房屋漏水，如何有效维护自己的权益？

当房屋发生漏水问题时，我们应该采取一系列措施来有效维护自己的权益。首先，及时采取紧急措施，如关闭水源、清理积水等，以防止进一步损害。其次，与楼上的业主或物业进行沟通，详细说明漏水情况，并要求其承担相应责任。如果无法达成协议，可以咨询专业律师，了解相关法律规定和索赔途径。同时，收集相关证据，如照片、视频、维修费用等，以便在需要时提供给相关部门或法院。最后，根据法律程序，提起索赔诉讼，并寻求法律支持和帮助。通过以上措施，我们可以有效维护自己的权益，追求合理的赔偿和解决方案。

结语

当房屋发生漏水问题时，为维护权益，应采取紧急措施，并与楼上业主协商解决。如无法达成一致，可咨询律师，了解法律规定和索赔途径。同时，收集相关证据并提起诉讼，追求合理赔偿。根据《民法典》第二百八十八条至第二百九十一条，相邻关系应按公平合理原则处理，提供必要便利。通过合法途径，维护自身权益，解决漏水问题。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。

公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。

有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。

中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。

有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。