购买的新房出现漏水问题，该如何维权？

房屋漏水导致无法正常居住，可以要求退房；轻微漏水可要求开发商维修，费用由开发商承担。根据最高法院解释，严重影响正常居住的房屋质量问题，买受人有权解除合同并获得赔偿。在保修期内，出卖人应承担修复责任；若出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。

法律分析

刚买的房子漏水，且买受人因漏水无法正常居住和生活，可以要求退房。如果仅仅是轻微漏水，可以联系开发商，要求开发商维修。如果买受人自行维修，则维修费用由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

拓展延伸

房屋漏水引发的纠纷及解决方案

房屋漏水问题是购房者常遇到的困扰之一。当您刚购买的房子出现漏水情况时，您可以采取一些措施来解决纠纷。首先，及时通知房屋开发商或卖方，要求他们修复漏水问题。如果他们未能及时解决问题，您可以查阅购房合同中的条款，了解退房的相关规定。如果合同中有明确的退房条款，您可以按照合同要求提出退房申请。如果合同中没有明确规定，您可以咨询专业律师，了解相关法律法规，并根据情况决定是否提起法律诉讼。总之，解决房屋漏水纠纷需要根据具体情况采取相应的法律行动，以维护自身权益。

结语

购房者在面临房屋漏水问题时，应及时与开发商或卖方联系，要求修复。若开发商未能及时解决问题，可查阅购房合同了解退房规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，严重影响正常居住使用的质量问题可支持买受人解除合同并获赔偿。在保修期内，出卖人应承担修复责任；如出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。购房者应根据具体情况采取法律行动，维护自身权益。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。