房子的面积由谁决定？

房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。【本文关联的相关法律依据】。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第五条。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。第六条；套内建筑面积由以下三部分组成。1．套（单元）内的使用面积。2．套内墙体面积。3．阳台建筑面积。第十一条；公用建筑面积分摊计算。各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。【本文关联的相关法律依据】。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第五条。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。第六条；套内建筑面积由以下三部分组成。1．套（单元）内的使用面积。2．套内墙体面积。3．阳台建筑面积。第十一条；公用建筑面积分摊计算。各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。