领取民事调解书后房子能过户吗

民事调解书能过户房子。调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认，规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务，一经发放具有法律效力，应及时到房管局办理过户登记。

一、离婚协议怎么才能在做到的

在办理协议离婚仍然属于诉讼离婚的范畴，夫妻双方在达成统一的离婚意向并就财产分割、债务承担、子女抚养等问题做出合法处理后，由人民出具民事调解书，自双方当事人签收《民事调解书》之日起发生法律效力，双方之间的婚姻关系解除。

二、离婚房产分割后，不执行怎么办

1、诉讼离婚后一方不配合过户的，只要拿到了的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请强制执行，房产交易中心会协助办理房产过户。

2、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。

对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。

因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

（1）以不履行离婚协议为由向起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向起诉，要求对方履行离婚协议书，如果判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

三、离婚调解有哪些含义

调解既包括人民调解委员会的调解也包括调解，调解分为诉前调解和诉讼中的调解。那么什么是诉前调解什么是诉讼中的调解呢?为了更加快捷方便解决当事人的矛盾纠纷，推出了诉前调解制度，即在双方当事人自愿的情况下，由具有调解资质的调解员进行调解，经调解员调解后由出具民事调解书，民事调解书一经当事人双方签字即具有法律效力。法律规定人民审理离婚应当调解，这里的调解指的是诉讼中的调解。诉讼中的调解是在开庭审理过程中由法官组织当事人双方进行的调解，经当事人双方对所调解的内容达成—致后由出具民事调解书，民事调解书—经当事人双方签字即具有法律效力。调解书生效后附履行义务一方不履行法定义务的，另一方可以持民事调解书申请执行。当事人双方对调解书不服可申请再审。

【本文关联的相关法律依据】

《民事诉讼法》第二百三十四条

人民制作的调解书的执行，适用本编的规定。

第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。