二手期房如何公证

二手期房办理公证，目前公证主要为买卖公证和委托公证两种，二手期房尚未取得产权证，如果进行交易是国家明令禁止的因此公证处不可能做转让公证，而只能做个委托公证，证明该房产转让手续全权委托第三方，没方法杜绝风险的发生。

购买二手期房还有许多需要注意的事项，具体如下：

1、首付，不要给太多，只能越少越好，毕竟房子你还住不了，又没有什么其他特别有效的措施约束出卖人，所以，只能减少首付，这样一旦出现纠纷，能将损失降到最低；

2、签买卖合同的时候，讲出卖人从开发商那的所有手续原件，保留到您这，这样防止出卖人私自交房、办房本，然后在您不知情的情况下，恶意设置抵押或者将房屋一房二卖甚至一房多卖；

3、偿还银行贷款，最好银行转账，不要直接往出卖人的还款账户存现金，并且保留好全部的还款原件。