中介没有告知的合同细节是否具有法律意义？

中介未告知的合同条款可主张合同无效，根据民法典第五百零六条，对方人身损害或故意过失造成财产损失的免责条款无效。补充协议是对原合同的补充或变更，应以补充协议为准。补充合同的约定与主合同矛盾时，以时间在后的约定为准执行，补充合同的效力优于主合同。补充合同是对主合同的重新修订，若仍以主合同原条款执行失去补充合同的意义。

法律分析

一、中介没有告知的合同条款有效吗

1、可以主张合同无效。

2、法律规定：《民法典》

第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身损害的；

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、合同附加条款有效吗

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。

签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息：

一是双方当事人的基本信息需全面具体；

二是说明拟定补充协议的原因；

三是协议补充的内容或变更的内容。

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

拓展延伸

中介未告知的合同细节对法律效力产生影响吗？

中介未告知的合同细节对法律效力产生影响。根据法律原则，合同双方应当诚实守信、平等自愿地订立合同，并共同遵守合同约定。中介作为合同的中间人，有义务向当事人提供真实、完整的合同信息。如果中介故意或疏忽未告知重要细节，可能导致合同成立时的不平等，损害当事人的合法权益。在法律上，未告知的合同细节可能被视为合同缺陷，当事人可以主张合同无效、要求违约赔偿或修正合同内容。因此，中介未告知的合同细节对法律效力具有重要影响。当事人在签署合同时应谨慎，必要时可以咨询律师以确保自身权益。

结语

根据《民法典》第五百零六条的规定，合同中的免责条款在造成对方人身损害或因故意或重大过失造成对方财产损失时无效。补充协议是对原合同的补充或变更，若补充协议与主合同不一致或发生冲突，应以补充协议为准。补充合同的约定优于主合同的约定，时间在后的约定重新修订了主合同，若仍以主合同原条款执行则失去了补充合同的意义。因此，对于中介未告知的合同条款，可主张合同无效；而合同附加条款的有效性取决于补充协议的内容和约定。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。