法院将房子判给一方怎么过户

根据法律规定,将房子过户给一方需要当事人持生效的判决书、协助执行公函、身份证、户口本和婚姻状况证明,到房屋所属的房地产管理部门申请过户房屋。同时,根据《房屋登记办法》第三十五条规定,当事人需要先将房屋登记到自己的名下,再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记,才能成功将房屋过户给一方。因此,当事人需要了解相关法律规定并按照步骤进行操作。

法律分析

一、关于将房子过户给一方的法律规定和步骤。

当事人需持生效的判决书,到法院执行庭,申请开具协助执行公函。然后,当事人需持判决书、协助执行公函、身份证、户口本和婚姻状况证明,到房屋所属的房地产管理部门申请过户房屋。

二、相关法律知识

《房屋登记办法》：

第三十五条

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

拓展延伸

过户房屋的法律规定和步骤如下：

1. 卖方和买方需要签署房屋买卖合同，该合同应包含房屋的面积、价格、交割日期和房屋权利的描述。

2. 买方需要向卖方支付一部分或全部房价款作为定金。

3. 卖方同意在卖方收到全部房价款后，向买方交付房屋。

4. 卖方在交割日前，有义务将房屋及附属设施的所有权转移给买方。

5. 买方在交割日后，应确保将房屋及附属设施的所有权转移给买方。

6. 如果房屋有任何问题，买方和卖方应在交割日前协商解决。

7. 如果买方未能按时交割房屋，卖方有权要求买方支付逾期付款的利息。

8. 如果卖方未能按时交割房屋，买方有权要求卖方支付逾期付款的利息。

9. 房屋买卖合同应遵守当地法律法规，并应经过当地房屋管理局的审批。

10. 在房屋买卖合同签署后，买方和卖方应向当地税务部门申报房屋的产权转移，并交纳相应的税款。

11. 房屋买卖合同签署后，买方和卖方应根据当地法律的规定，办理房屋过户手续。

结语

这段话介绍了将房子过户给一方的法律规定和步骤,并相关法律知识。根据《房屋登记办法》第三十五条,当事人需持生效的判决书、协助执行公函、身份证、户口本和婚姻状况证明,到房屋所属的房地产管理部门申请过户房屋。同时,房屋登记机构应当予以办理,并在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十七条 受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十六条 具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：

（一）登记簿上存在有效的异议登记；

（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；

（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；

（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；

（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。