XX房产应该怎么过户给外地

房产过户流程：1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。外地车牌过户到本地的流程：一、首先是车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改，是否与原档案相符，是否盗抢机动车等。二、开具二手车交易发票（如系亲友赠与则无需交易发票）。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边(出)境领(销)牌通知书》。三、提供转出及转入人的身份证明以及与本车辆有关的证件。四、回收旧车牌照，发放临时牌照。转出的流程：1、在办理业务前应先确定涉及该机动车的交通安全违法行为和交通事故已处理完毕；2、机动车查验窗口：审查机动车行驶证、验车、拓号；3、业务受理窗口：A）审查资料：交回《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、《机动车号牌》、交通信息卡（机动车卡）； B）领取《受理凭证》。4、缴费窗口：缴纳牌证工本费。