眉山农村房子拆迁怎么补偿

眉山市国有土地提供了两种补偿方式：产权交换式补偿和货币补偿。产权交换式补偿是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。货币补偿方式包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、其他补偿项目，对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

法律分析

眉山市的国有土地提供了两种补偿方式：一是产权交换式补偿，二是货币补偿。

眉山市产权交换式补偿：眉山市房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

眉山市拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿，补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费，参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目，对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

拓展延伸

眉山市房屋拆迁补偿标准是什么？

根据《眉山市办公室关于公布眉山市2021年房屋拆迁项目拆迁补偿标准的通知》（眉办发〔2021〕7号），眉山市2021年房屋拆迁项目拆迁补偿标准如下：

1.住宅拆迁：货币补偿标准为3300元/平方米，实物补偿标准为1800元/平方米。

2.非住宅拆迁：货币补偿标准为3000元/平方米，实物补偿标准为1600元/平方米。

3.拆迁过渡费：600元/户/月，按6个月计算。

4.停产停业补助费：按照房屋拆迁补偿标准的30%计算。

5.搬迁补助费：按照房屋拆迁补偿标准的20%计算。

6.临时安置补助费：按照房屋拆迁补偿标准的20%计算。

7.停产停业损失补助费：按照房屋拆迁补偿标准的20%计算。

8.拆迁评估费：按照房屋拆迁补偿标准的1%计算。

以上为眉山市2021年房屋拆迁项目拆迁补偿标准，具体拆迁补偿标准以拆迁补偿协议为准。

结语

眉山市国有土地的补偿方式有两种：产权交换式和货币补偿。产权交换式是对被征收的国有土地上建筑物价值的补偿，评估价不低于房屋征收决定公告之日类似房屋的市场价格，并请有资质的评估机构进行评估。货币补偿包括房屋价值补偿、临时安置费、搬迁费和其他补偿项目。房屋价值补偿与产权交换式相同，但增加了一项计算补偿金时将公摊补助面积计算在内。临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。其他补偿项目，符合条件的货币补偿被拆迁人可以享受困难补助、拆迁奖励、停产停业损失、房屋专修和家电移机补偿等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。