租房合同到期,承租人拒不返还房屋,该怎么处理

租赁合同到期后，承租人拒不返还房屋，出租人可以向法院起诉。出租人主要有两种诉讼请求：要求承租人搬离并交还房屋，以及要求承租人支付房屋占有使用费。

法律分析

租赁合同到期承租人拒不返还房屋，双方协商处理不成，可以向法院起诉。

通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：

一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。

二、支付房屋占有使用费。承租人与出租人约定的租赁期限已届满，如果承租人拒绝搬离的，继续占有房屋的，应当支付占有使用费。

拓展延伸

处理租房合同到期后承租人拒不退房的法律措施

处理租房合同到期后承租人拒不退房的法律措施是一个复杂的问题。根据法律规定，房东可以采取一系列合法措施来解决这个问题。首先，房东可以通过与承租人进行沟通和协商，寻求和解的方式。如果协商无果，房东可以向法院提起诉讼，请求强制执行合同。法院会依法判决承租人退房，并可能追究其相应的违约责任。此外，房东还可以申请强制执行，通过法院的执行程序将承租人强制驱逐出房屋。需要注意的是，房东在采取行动之前应当咨询专业律师，确保自己的权益得到合法保护。

结语

在租赁合同到期后，承租人拒不返还房屋的情况下，出租人可以通过法律诉讼解决此问题。出租人主要可以要求承租人搬离并交还房屋，以及支付房屋占有使用费。处理此类问题需要依法采取合法措施，包括与承租人协商和沟通，如协商无果可向法院提起诉讼并申请强制执行。在采取行动之前，建议房东咨询专业律师以确保自身权益得到合法保护。

法律依据

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。