租赁合同到期后承租人不返还房屋

首先，我们需要明确题目要求，即将租赁合同到期后承租人不返还房屋的办法进行改写，同时保持其意义不变。根据题目所给的内容，我们可以得出以下解答：

一、租赁合同到期后承租人不返还房屋的办法是：出租方可以发送书面通知，要求其限时交还房屋。若承租方拒不接受，可要求事处和物业一起送达或公证送达。若承租方仍不搬出，可提出侵权之诉，要求其返还房屋。

二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久

房屋租赁纠纷诉讼时效是三

法律分析

首先，我们需要明确题目要求，即将租赁合同到期后承租人不返还房屋的办法进行改写，同时保持其意义不变。根据题目所给的内容，我们可以得出以下解答：

一、租赁合同到期后承租人不返还房屋的办法是：出租方可以发送书面通知，要求其限时交还房屋，承租方拒不接受的可以要求事处和物业一起送达或者公证送达，承租方仍不搬出的可以提出侵权之诉，要求其返还房屋。

改写后的内容为：

一、租赁合同到期后承租人不返还房屋，出租方可发送书面通知，要求其限时交还房屋。若承租方拒不接受，可要求事处和物业一起送达或公证送达。若承租方仍不搬出，可提出侵权之诉，要求其返还房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久

房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房合同续签还要押金吗

租房合同续签一般不要押金。如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。