最新成都市契税优惠

一、成都市契税优惠

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。即个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征。100万元买二套房契税最高少缴2万元

二、解读

新政实施之后，纳税人将具体享受到的税收优惠举例如下：

1、纳税人A购买了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交价格100万元(实际成交价格高于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以上，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。

如在2015年(优惠实施前)核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月(优惠实施后)核税，应缴纳契税100乘1%=1万元，节约契税2万元。

2、纳税人B购买了一套100平方米(90-144平方米)的住房，成交价格100万元(住宅小区建筑容积率在1.0以下，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘1.5%=1.5万元，节约契税1.5万元。

3、纳税人D购买了一套50平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘1%=1万元，节约契税2万元。

4、纳税人E购买了一套100平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘2%=2万元，节约契税1万元。