城市建房所需手续有哪些？

城市建房需要取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。未取得预售许可证的不得进行商品房预售。

法律分析

城市建房需要以下手续：

1、取得国有土地使用证。

2、在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。

3、城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

拓展延伸

城市房屋建设的法律程序和要求是什么？

城市房屋建设的法律程序和要求涉及多个方面。首先，建设前需要进行规划审批，包括土地使用规划、建设项目规划等。其次，需要取得建设用地许可证，确保土地合法使用。然后，进行施工许可审批，确保建筑物符合相关建设标准和安全要求。同时，还需要遵守环境保护法律法规，确保建设过程中不对环境造成污染。此外，还需遵守劳动法律法规，保障工人权益。建设完成后，需要办理竣工验收手续，确保建筑物符合相关规定。总之，城市房屋建设涉及多个法律程序和要求，以保障建设的合法性、安全性和环保性。

结语

城市房屋建设的法律程序和要求涉及多个方面，包括规划审批、土地使用许可证、施工许可证等。同时，还需遵守环境保护和劳动法律法规，确保建设过程的合法性、安全性和环保性。只有遵循相关规定，取得相应许可证，才能进行商品房预售。城市房屋建设需要严格遵守法律程序，以确保建筑物的合法性和质量。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。