假房贷款争产权合同有效吗

假卖房借名申请贷款争产权的合同无效。假卖房属于虚假的意思表示，所签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定应当认定为无效，情节严重的可能构成骗取贷款罪。

一、无效合同是否需要到法院认定

无效合同需要到法院认定，合同当事人一致认定合同无效的除外。

根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、哪些情形下直接提起对外担保合同无效

对外担保合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的对外担保合同无效；行为人虚假意思表示签订的对外担保合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的对外担保合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的对外担保合同无效；法律规定的其他情形。

三、怎么去主张合同无效

主张合同无效的当事人，应当向法院起诉申请确认合同无效。

合同当事人不享有确认合同无效的法定权利，只有人民法院有权确认合同是否有效。因此确认合同无效，必须向法院起诉。

当事人请求确认合同无效，不应受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人关于返还财产及赔偿损失的请求,应当适用法律关于诉讼时效的规定。

无效合同的情形如下：

（1）无民事行为能力人签订的合同无效。

（2）双方以虚假意思表示，签订的合同无效。

（3）违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的合同无效。

（4）恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。