女生婚前贷款买房子属于个人财产吗，婚后共同还贷算夫妻共同财产吗

本文主要介绍了女生婚前贷款买房和婚后共同还贷的情况在民法典婚姻家庭编的司法解释一中的规定。根据规定,女生婚前贷款买房原则上属于个人财产,但在某些特殊情形下,应当注意房屋的归属及共同还贷的处理。而婚前买房婚后共同还贷则不属于夫妻共同财产,属于个人财产。但是,婚后共同还贷部分是夫妻共同财产,离婚时可以分割。

法律分析

一、女生婚前贷款买房子属于个人财产吗

女生婚前贷款买房子属于个人财产，但是女生婚前贷款买房子虽然是属于个人财产，但认为有些特殊情形应当注意：

1.若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。因此该房子原则上属于个人财产。

二、婚前买房婚后共同还贷算夫妻共同财产吗

婚前买房婚后共同还贷不算夫妻共同财产，属于个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割，分割时一般是先由双方协商确定，协商不成的一般是归首付方所有，并由其根据共同还贷的部分及其增值的部分对另一方作出适当的补偿。

婚前买房婚后共同还贷不算夫妻共同财产的法律依据是《民法典》婚姻家庭编的司法解释一规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，由法院判决。

三、哪些财产是个人财产

指定继承的遗产，婚前的个人财产等财产是个人财产，而且婚姻关系存续期间用夫妻财产购买的个人专用的生活用品也是个人财产。

婚前个人的财产和指定继承的遗产等财产是个人财产的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

结语

女生婚前贷款买房子属于个人财产，但需要注意特殊情形。婚前买房婚后共同还贷不属于夫妻共同财产，而属于个人财产。婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的个人专用的生活用品是个人财产。一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产均为个人财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。