双方离婚后房屋登记如何处理？

夫妻离婚时，共同财产按协议处理，协议不成可由判决。房产分割可通过竞价、评估补偿或拍卖分割。根据《民法典》，将考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。

法律分析

贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至由判决如何分割，可以按下列方式处理：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

拓展延伸

离婚后，如何处理共同财产中的房屋登记问题？

离婚后，处理共同财产中的房屋登记问题需要遵循一定的法律程序。首先，双方应当协商一致，确定房屋的归属权。如果无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。其次，根据法律规定，可以选择将房屋进行出售、拍卖或者由一方购买另一方的份额。在进行房屋转让时，应当办理相关的房屋过户手续，包括办理产权证书变更等。此外，还需要注意解决房屋贷款、税费等问题，确保双方的权益得到保护。建议在处理房屋登记问题时，咨询专业律师的意见，以确保操作合法合规。

结语

离婚后处理共同财产中的房屋登记问题需要遵循法律程序。双方应协商一致确定房屋归属权，如协商不成可诉至。可根据双方主张和市场评估等，判决房屋分割方式。离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由判决。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。在处理房屋登记问题时，建议咨询专业律师，确保合法合规，保护双方权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。