承包地征收土地补偿款归属权问题

在农村地区，承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据被征收前三年平均年产值的六至十倍确定。承包方转让土地需经发包方同意，但可以采取转包形式转包给他人，期限和权限不能超过承包合同。租用农民承包地拆迁补偿款归属问题需具体情况而定。

法律分析

在农村地区，许多土地都是采取承包经营的方式，有些是家庭承包，有些是集体经济，而土地承包期限是有的。如果在承包期限内，国家因公共利益需要对承包土地进行征收，那么承包地的土地补偿款应该归谁所有呢？

根据土地管理法规定，征收土地的，应对被征收土地的原用途给予补偿。对于征收耕地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而征收耕地的土地补偿费，则是以该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。

因此，如果您的家庭或集体土地被国家征收，您应该按照国家规定的补偿标准获得相应的土地补偿款。而如果您需要签订承包土地合同，则应当包括上述内容，以确保您的权益得到充分保障。

1、当事人的基本信息，以及签订合同的意思表示。如姓名电话身份证号以及住址，还有是自愿达成协议。

2、承包土地的面积有多少、所在位置等。

3、土地用途是用于种植还是建筑及承包形式、承包经营期限比如从哪年起，到哪年结束。

4、承包土地上的物品如何处置的约定，比如毁坏后的赔偿金额或者买断的金额。

5、承包金的数额以及交付方式是现金还是刷卡、支付期限也就是说哪天交钱。

6、双方当事人的权利和义务。

7、合同的变更和解除所要具备条件。

8、违约责任以及合同纠纷的解决办法。

9、本合同经甲乙双方签章后生效，并且表明合同一式几份分别在那些单位或者个人手上。

10、双方当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。

三、承包土地是否可以买卖农村土地不能由承包方自己买卖。如果承包方要转让土地的，必须经发包方(一般是村委会)同意。不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包方可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同。

承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。租用农民承包地拆迁补偿款归属问题应当是具体情况而定。

结语

根据土地管理法规定，承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于征收耕地，土地补偿费的确定是以该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍来计算。如果您的家庭或集体土地被国家征收，您应按照国家规定的补偿标准获得相应的土地补偿款。在签订承包土地合同时，应包括相关约定以保障您的权益。请注意，承包土地一般不允许自行买卖，但可以通过转包的方式转让给他人，但转包期限和权限不得超过与发包方签订的承包合同。租用农民承包地拆迁补偿款归属问题应根据具体情况而定。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第二十九条 下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：

（一）集体经济组织依法预留的机动地；v （二）通过依法开垦等方式增加的；

（三）发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第三十九条 土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第六十一条 任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转收益的，应当退还。