可以不办房产证直接过户吗

不能不办房产证直接过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户登记手续。

一、契证能证明房产归属吗

契证不能证明房产归属。房产证是所有权归属的凭证，契证是纳税的凭证。契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。

二、离婚后在按揭的房产过户需要什么手续

我国的民法典规定，离婚后，按揭房产不能直接过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时，房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续，把双方的名字改为一方，再由过户方继续缴纳按揭。

三、房产证没下来如何进行房屋买卖

房屋没下来房产证的，双方进行房屋买卖可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。