什么是转移登记？

房屋转移登记是指房屋所有权因买卖、赠与、继承等原因发生转移时，需要向房屋登记机构申请登记。农民转移性收入是指农村住户在二次分配中获得的所有收入。房地产转让或变更时，包括买卖、互换、赠与、继承、分割与合并、出资入股、分立或合并等情形均需办理房地产转移登记。

法律分析

房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移时，需要就转移的权属向房屋登记机构进行登记。

根据我国《房屋登记办法》规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

农民转移性收入是指什么

转移性收入：指农村住户和住户成员无须付出任何对应物而获得的货物、服务、资金或资产所有权等，不包括无偿提供的用于固定资本形成的资金。一般情况下，指农村住户在二次分配中的所有收入。

根据《民政部国家统计局关于在脱贫攻坚中切实加强农村最低生活保障家庭经济状况评估认定工作的指导意见》规定，农村最低生活保障家庭收入是指家庭在规定期限内获得的全部现金及实物收入，包括工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入以及其他应当计入家庭收入的项目。国家规定的优待抚恤金、计划生育奖励与扶助金、奖学金、见义勇为等奖励性补助，以及政府发放的各类社会救助款物等不计入家庭收入。中央确定的城乡居民基本养老保险基础养老金，“十三五”期间暂不计入家庭收入。

什么情形应办理房地产转移登记

房地产转让或者变更时应办理房地产转移登记，包括房产买卖、房产互换、赠与房产、继承房产、房产分割与合并、以房产出资入股、法人或者其他组织分立或合并等情形。

结语

房屋转移登记是指在房屋所有权发生转移的情况下，需要向房屋登记机构进行登记。根据我国《房屋登记办法》规定，买卖、互换、赠与、继承、房屋分割与合并等情形都需要办理房地产转移登记。农民转移性收入是指农村住户在二次分配中的所有收入，不包括无偿提供的用于固定资本形成的资金。在房地产转让或者变更时，也需要办理房地产转移登记，包括房产买卖、互换、赠与、继承、分割与合并、以房产出资入股等情形。

法律依据

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。