续签房屋租赁合同时，需要交押金吗？

续签房屋租赁合同时，押金处理与之前交纳情况相关；《民法典》规定租赁合同内容，包括租赁物细节；租赁期满，承租人可继续使用租赁物，享有优先承租权。

法律分析

续签房屋租赁合同时，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

拓展延伸

续签房屋租赁合同时，押金是否可以豁免？

在续签房屋租赁合同时，押金是否可以豁免取决于双方的协商和具体情况。通常情况下，续签合同时需要交纳押金的，因为押金作为一种保证金，用于保障房东在租期结束后能够获得租金支付和房屋损坏修复的权益。然而，如果租赁关系良好，租户没有拖欠租金或者房屋没有损坏，双方可以协商是否豁免续签时的押金要求。建议在续签前与房东进行积极沟通，明确双方的意愿和协议，以确保双方权益的平衡和保护。请注意，具体的法律规定和地方条例可能会对此有所规定，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。

结语

在续签房屋租赁合同时，押金的处理需根据双方协商和具体情况而定。一般而言，押金用于保障房东在租期结束后能获得租金支付和房屋损坏修复的权益，故续签时通常需要交纳押金。然而，如果租赁关系良好，租户未拖欠租金或房屋未损坏，双方可协商是否豁免续签时的押金要求。建议积极沟通，明确意愿和协议，以确保权益平衡和保护。需注意，具体法律规定和地方条例可能有所不同，建议咨询专业律师以获取准确法律建议。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。