夫妻共同房产过户到一人名下需要交纳哪些税款？

离婚房屋产权变动免收转让税费。离婚后共有房屋归属一方所有不需要交税。夫妻双方协商或判决将共有房屋归属一方，涉及房屋过户，若操作得当则不用交营业税、契税和个人所得税。

法律分析

1.不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。

拓展延伸

夫妻共同房产过户是否需要缴纳过户税款？

夫妻共同房产过户是否需要缴纳过户税款取决于所在地的法律规定。在某些地区，夫妻共同房产过户可能需要缴纳过户税款，这是根据房产的市值计算的。然而，在其他地区，夫妻共同房产过户可能不需要缴纳过户税款。因此，建议您咨询当地的房产管理机构或税务机构，以了解具体的法律规定和要求。他们将能够提供详细的指导和解答您的疑问，确保您在过户过程中遵守相关法规并了解是否需要缴纳过户税款。请注意，税务法规可能因地区而异，因此确保咨询适用于您所在地的规定是非常重要的。

结语

根据现行契税规定，离婚后原共有房屋产权的归属人不需要缴纳契税。夫妻共有房屋的变动归属属于房产共有权的变动，而非房屋产权的转移行为。因此，在夫妻共同房产过户时，只需确保操作合规，就可以避免缴纳营业税、契税和个人所得税。然而，具体是否需要缴纳过户税款，还取决于所在地的法律规定。建议咨询当地的房产管理机构或税务机构，以了解具体的法律要求，并确保遵守相关规定。请注意，税务法规因地区而异，因此确保咨询适用于您所在地的规定是非常重要的。

法律依据

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。