二手房交易时，夫妻是否需要亲自到现场？

二手房交易需要夫妻到场，买方需携带身份证、户口本、契税证明，卖方需携带身份证、房产证，共有人需签字或提供公证委托书。二手房交易是指已备案、完成登记的再次交易。

法律分析

一、二手房交易需要夫妻到现场吗

一般是需要的，买方需要携带的证件资料

1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;

卖方需要携带的证件资料

1、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;

二、二手房交易

是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

拓展延伸

夫妻二手房交易：是否可以委托代理人办理？

夫妻二手房交易可以委托代理人办理。根据相关法律规定，夫妻双方在二手房交易中可以选择委托代理人代为办理手续。委托代理人可以是专业中介机构或律师事务所等，他们会代表夫妻双方进行交易相关的文件准备、合同签署、资金支付等事项。委托代理人的存在可以方便夫妻双方，节省时间和精力，并确保交易的合法性和安全性。然而，在选择代理人时，夫妻双方应当慎重考虑代理人的信誉和专业能力，以确保交易的顺利进行。总之，夫妻二手房交易可以通过委托代理人来办理，但需谨慎选择代理人，以保证交易的顺利进行。

结语

夫妻二手房交易可以委托代理人办理，以节省时间和精力，并确保交易的合法性和安全性。委托代理人可以是专业中介机构或律师事务所等，负责文件准备、合同签署、资金支付等事项。选择代理人时，夫妻双方应慎重考虑其信誉和专业能力，以保证交易的顺利进行。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。