夫妻之间过户房子需要什么手续

本文介绍了夫妻之间过户房屋需要的手续和房产夫妻过户不需要交税的情况。还提到了房产证已过户可以撤销的情况，需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法的情况可以撤销。

法律分析

一、夫妻之间过户房屋需要的手续包括到房管所填写“房屋所有权登记申请书”,并提交以下资料:

1. 如果房屋是公租房改,需要提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果房屋是商品房或经济适用房,夫妻双方需要填写变更申请,并简单注明理由。

2. 需要提供结婚证的复印件(核验原件)。

3. 需要提供夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

4. 如果房屋是夫妻共同拥有的,需要提供夫妻双方共有房屋的协议。

5. 需要提供房屋所有权证。

6. 如果房屋是公租房改,需要提供原购房契约的复印件(核对原件)。

7. 需要提供房屋所有权证附图和登记表的复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

二、房产夫妻过户需要交税吗

房产夫妻过户不需要交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

三、房产证已过户可以撤销吗

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

结语

夫妻之间过户房屋需要的手续包括到房管所填写“房屋所有权登记申请书”,并提交以下资料:如果房屋是公租房改,需要提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果房屋是商品房或经济适用房,夫妻双方需要填写变更申请,并简单注明理由。需要提供结婚证的复印件(核验原件)。需要提供夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。如果房屋是夫妻共同拥有的,需要提供夫妻双方共有房屋的协议。需要提供房屋所有权证。如果房屋是公租房改,需要提供原购房契约的复印件(核对原件)。需要提供房屋所有权证附图和登记表的复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。房产夫妻过户不需要交税。房产证已过户可以撤销吗?房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。