关于盐田港建设管理的若干规定

第一条盐田港港区及其后方腹地（以下统称盐田港）的规划、土地、建筑、环保方面的管理适用本规定。

第二条盐田港的开发、建设由深圳东鹏实业有限公司（以下简称东鹏公司）统一规划、统一建设、统一经营，但本规定有的除外。

第三条盐田港的总体规划、详细规划、市政工程规划，应报深圳市建设局（以下简称建设局）审查批准。

深圳市（以下简称市）可根据需要，在建设期间修改规划，调整建设项目。

第四条东鹏公司按规划建设的铁路、公路、市政设施、其他公共设施及其用地，应按规定移交有关部门管理。

第五条除本规定第四条规定的有关用地外，盐田港的土地均实行有偿使用制度。

（一）盐田港起步工程约166万平方米的企业用地，暂按每平方米50元人民币毛地价计算，由东鹏公司支付，收入划归深圳市土地开发基金。

（二）除本条第一项的用地外，东鹏公司应按实际使用土地面积缴交地价。地价由市国土管理部门在扣除公布成本后，按当年市公布的标准核定。

第六条东鹏公司使用应缴交地价的土地，应与市国土管理部门签订土地使用合同，在缴清地价后领取国有土地使用证。

土地使用权发生转让、抵押等法律行为的，按《深圳经济特区土地管理条例》及有关实施细则的规定办理。

第七条市保留对盐田港的土地在必要时组织出让的权利，但本规定第五条第一项规定的用地除外。

前款规定由市组织出让的土地的地价收益，除偿还东鹏公司所支付的开发成本外，纳入深圳市土地开发基金。

第委托东鹏公司在盐田港代征土地使用费。土地使用费有标准和收取办法按有关规定办理。

第九条东鹏公司对盐田港开发所投入的资金，应按基本建设财务管理规定设立台帐专户管理，分项编制开发成本分析报表，报市审计局审查，并送市财政局、建设局、交通局备案。

第十条除建设局规定的重点项目设计仍须建设局审查批准外，其他建设项目设计授权东鹏公司审定，并发放建筑许可证，但须按季报建设局备案。

东鹏公司应负责保证建设单位按照批准的规划、工程设计、土地使用的要求实施建设。

第十一条盐田港开发、建设的工程招标、施工管理，由东鹏公司组织实施，建设局依法进行监督检查。

第十二条盐田港的环境保护管理，应按国家、省、市有关法律、法规、规定办理。

第十三条本规定由建设局负责解释。

第十四条本规定自发布之日起实施。